loi Scellier : investir dans l'immobilier neuf en défiscalisant avec la loi Scellier-defiscalisation

Après une année 2010 dynamique, le marché de l'immobilier neuf devrait à nouveau connaître une période difficile en 2011.

En 2010, la loi Scellier a permis au marché immobilier neuf de se redresser après la crise, grâce à un avantage fiscal de 25% de l'investissement en réduction d'impôt. Ce dispositif a rencontré un franc succès, puisque 70% des logements neufs vendus l'ont été avec la loi Scellier.

Cependant, depuis le 1er Janvier 2011, la demande de biens immobiliers neufs connaît un léger recul. En cause : la réforme de la loi de Finances qui a fait passer l'avantage fiscal de 25% à 22%, la hausse des taux d'intérêts ou encore la hausse des prix.

En effet, avec la nouvelle réglementation BBC (Bâtiment Basse Consommation), le coût de la construction a augmenté, ce qui augmente également les prix de vente. Dans leur note de conjoncture, les Notaires estiment que le marché de l'immobilier neuf devrait rester soutenu en 2011, sans pour autant égaler le niveau de 2010. Un léger recul qui sera certainement plus important au second semestre.

Rappelons que le dispositif Scellier BBC vous permet de bénéficier de 22% de l'investissement en réduction d'impôt sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement). Le dispositif Scellier BBC Intermédiaire, permet quant à lui de bénéficier de 32% de l'investissement en économie d'impôt sur 15 ans (également plafonné à 300 000€), sous conditions d'un plafond de loyer et de ressources des locataires.

Profitez du lancement de la commercialisation du programme immobilier neuf « Patio Montchat » à Lyon pour défiscaliser avec la loi Scellier BBC.

Ville dynamique et attractive de dimension internationale, Lyon est une capitale économique et culturelle qui jouit d’une situation géographique idéale. Dans ce contexte, Lyon 3ème est le moteur économique de l’agglomération et a su séduire un grand nombre de lyonnais. En termes de transports, tramway, métro, bus et accès simplifié aux grands axes permettent à ses résidents de simplifier leurs déplacements. Le 3ème arrondissement est également le quartier des hôpitaux et des établissements de santé.

« Patio Montchat » est idéalement situé au cœur de ce quartier, à l’écart des bruits de la ville. Ses résidents peuvent ainsi profiter en toute quiétude de ses commerces et services de proximité, de ses artisans mais aussi de toutes les établissements que le quartier propose : crèche, écoles, collèges ; lycées, université… centres culturels ou encore sportifs, et enfin le tramway qui place Lyon 3 à 15mn seulement de la Part-Dieu.

Le programme immobilier neuf dispose d’installations performantes qui lui ont valu de décrocher le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), synonyme de bien être et d’économies d’énergie. Tous les appartements neufs (T1 à T4) de la résidence BBC proposent également des finitions confortables et de qualité, telles que : faïence, meuble vasque, sèche-serviette et bandeau lumineux avec miroir dans la salle de bains, parquet dans les chambres, carrelage dans les autres pièces, volets roulants, parking en sous-sols…

Pour rappel, depuis le 01.01.2011, le dispositif Scellier BBC vous permet de bénéficier de 22% de l'investissement en réduction d'impôt sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement). Le dispositif Scellier BBC Intermédiaire, permet quant à lui de bénéficier de 32% de l'investissement en économie d'impôt sur 15 ans (également plafonné à 300 000€), sous conditions d'un plafond de loyer et de ressources des locataires.