loi Scellier : investir dans l'immobilier neuf en défiscalisant avec la loi Scellier-defiscalisation

Angers accueillera prochainement une nouvelle résidence de tourisme classée : "Le Carrousel". Ce programme immobilier neuf est éligible à la loi Bouvard.

16ème ville de France, Angers et son agglomération comptent aujourd'hui 270 000 habitants. La ville offre en effet une très bonne qualité de vie, avec un climat doux, de nombreux sites naturels, rues commerçantes, bords de Maine... Au fil des années, Angers est ainsi devenue une destination prisée à la fois des étudiants (écoles supérieures, universités...), des entreprises (la ville compte plus de 60 000m² de bureaux) ou encore des touristes.

C'est en plein coeur de ville, à deux pas d'une station de tramway et de plusieurs lignes de bus que se construit la résidence services. Une situation idéale qui permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation du centre-ville.

Les 125 logements neufs de ce programme BBC bénéficient de prestations haut de gamme et sont entièrement meublés et équipés : salle de bains aménagée, kitchenette équipée, accès Internet, téléviseur écran plat... En termes de services, la résidence neuve met à disposition des résidents : un accueil personnalisé, un salon de détente, un service de petits-déjeuners, le nettoyage des appartements, la fourniture du linge de maison ou encore des stationnements en RDC.

Rappelons que la loi Bouvard (autrement appelée loi LMNP-Scellier), concerne un investissement dans un bien meublé neuf ou ancien (plus de 15 ans) faisant l'objet d'une réhabilitation destiné à la location dans des résidences de type: Tourisme, Etudiante, Affaire, Sénior, EHPAD... La loi Bouvard, permet de bénéficier de 18% de l'investissement HT en réduction d'impôt pendant 9 ans (soit 2%/an), et de récupérer entre autre, la TVA si 3 services sur 4 sont proposés: Accueil, Nettoyage, Fourniture de Linge, Petit-déjeuner.

Profitez du lancement de la commercialisation du programme immobilier neuf "Campus Comédie" pour défiscaliser avec le dispositif Scellier BBC.

Avec 300 jours de soleils par an et à seulement 10km des premières plages, Montpellier est une ville appréciée qui attire chaque année de nombreux nouveaux habitants. Aujourd'hui 8ème ville de France, la ville compte dans ses rangs pas moins de 60 000 étudiants et est également très plébiscitée par les cadres et chefs d'entreprises grâce à ses nombreuses infrastructures de qualité.

C'est dans le quartier "Nouveau Saint Roch", en plein coeur de Montpellier que se construit le programme immobilier neuf. Une résidence haut de gamme qui sera équipée d'équipements performants et à faible consommation d'énergie tels que : panneaux solaires, chaudière collective au gaz, vitrages performants... "Campus Comédie" est ainsi un programme neuf labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Cette résidence BBC à l'architecture urbaine, propose des appartements neufs (studio à 3 pièces) avec balcon ou terrasse pour certains et orientés, sud, ouest ou est. Les prestations haut de gamme vous apporteront confort, sécurité et bien être au quotidien : salle de bains agencée, placards aménagés, stationnements en sous-sol, vidéophone, kitchenette équipée dans les T1 et T2...

Pour rappel, la loi Scellier BBC vous permet de bénéficier de 22% de l'investissement en réduction d'impôt sur 9 ans (dans la limite de 300 000€ d'investissement). La loi Scellier BBC Intermédiaire, permet quant à elle de bénéficier de 32% de l'investissement en économie d'impôt sur 15 ans (également plafonné à 300 000€), sous conditions d'un plafond de loyer et de ressources des locataires.